≪住宅購入は消費税増税前が得か。後が得か。≫

●消費税はどこにかかる？

まず、住宅を購入にするにあたり、購入金額に消費税がかかる訳ではないことを知ってください。

土地には消費税はかからないのです。
消費税がかかるのは建物ということになります。

それを踏まえた上で、消費税増税前の購入が得か、後が得かを考えましょう。

また、住宅を購入する際には、不動産会社が仲介した場合には、不動産会社に対して仲介手数料を支払うことになります。
この仲介手数料は、売買価格が400万円を超える場合には、「（売買価格×3％+6万円）×消費税」となり課税対象となるため注意が必要です。
※ただし、この金額は報酬の限度額ですので、これより安くなる場合もあります。